Авторский курс по инвестициям
от Милы Колоколовой
РАЗУМНОЕ
ИНВЕСТИРОВАНИЕ 2.0
Как не бояться сделать первые шаги, просчитать риски
и создать пассивный доход на инвестициях
Для кого курс?
Новички
Вы мало знакомы с инвестированием, боитесь неудачно вложиться, но все чаще задумываетесь о необходимости приумножения денег
Результат
Поймете, как делаются деньги
на инвестициях, с чего начать конкретно вам и получите первые результаты уже во время курса
Инвесторы
Вы уже пробовали инвестировать в один или несколько инструментов, но хотите добавить больше стратегий в свой портфель, повысить его доходность и грамотно сбалансировать
Результат
Рассчитаете все риски, доходности, научитесь находить новые стратегии, легко определять их привлекательность
и добавите самые прибыльные в портфель
Предприниматели
Вы активно инвестируете в свой бизнес, но вас беспокоит нестабильность и зависимость от одного источника дохода
Результат
Подберете для себя стратегии, которые будут приносить ежемесячный доход без вашего включения, поймете, как сохранить ваш уровень жизни, даже если вы перестанете заниматься бизнесом
Наемные работники
Ваша цель - получать пассивный доход, а не работать всю жизнь по найму и в будущем получать мизерную пенсию?
Результат
На курсе вы поймете, как и куда вам разумно вкладывать деньги, чтобы они работали и приносили доход, а вы при этом смогли стать свободным человеком, а не заложником начальника и системы
Домохозяйки
Думаете, что инвестиции - это сложно: сплошные графики и цифры? Но понимаете, что это отличный способ обеспечить финансовую стабильность семьи
Результат
На курсе инвестиции откроются вам совершенно с другой, увлекательной стороны. Благодаря простым объяснениям и практическим урокам вы сможете легко начать инвестировать любые суммы
Управляй деньгами
и инвестируй легко...
Вы получите полную систему инвестирования от А до Я, а не разбор какой-то отдельной стратегии. На сегодняшний день ничего подобного вы больше нигде не увидите
Я собрала весь свой практический опыт и знания, чтобы делиться с единомышленниками, увлеченными инвестициями людьми, с теми, кто мечтает создавать финансовые потоки и приумножать деньги
ПРОГРАММА
Модуль 1
Первые шаги инвестора
- Когда можно начинать инвестировать
- Что не является адекватной стратегией. Как распознать и отличить инвестиции от мошенничества (пирамиды, сомнительные предложения)
- Главные правила успешного инвестирования
Материалы:
- Чек-лист по проверке компании, является она пирамидой или нет
Модуль 2
Скрытые ресурсы инвестора
- Где взять деньги на инвестиции?
- Ипотека. По какому принципу банки одобряют ипотеку
- Кредит под залог существующей собственности
- Реструктуризация и рефинансирование
Материалы:
- Гайд по проверке кредитной истории
- Гайд по получению налогового вычета
- Кейс: покупка недвижимости без первого взноса
- Кейс: доходные авто с 0 собственных денег
Модуль 3
Обзор основных инвест-стратегий
- Обзор основных стратегий: доходные авто, доходная недвижимость, акции, облигации, IPO, ПИФы, ETF, займ под залог недвижимости и т.д.
- Способы поиска привлекательных инвест-стратегий
Материалы:
- Пример сбалансированного портфеля
Модуль 4
Формула доходности и риски
- Как посчитать % годовых и сумму денежного потока от инвестиций
- Как спрогнозировать риски
- Блок про ошибки и факапы
Материалы:
- Таблица расчета доходности
БОНУСЫ
- Система анализа привлекательности инвест-стратегий от Милы Колоколовой
- Юридические и налоговые аспекты инвестирования
- Психология инвестирования:
как избавиться от страхов и обрести уверенность в себе
Результат
Поймете, как выгодно просчитать и реализовать любую инвест-стратегию, и какие из них подходят именно вам прямо сейчас
Модуль 1
Как устроен фондовый рынок.
Основные инструменты для инвестирования
- Что такое акции, облигации, фонды ETF, драгоценные металлы, REIT, SPAC и тд.
- Как выбрать брокера, как открыть счет
- Практический онлайн-урок по текщим реалиям рынка и перспективам различных иснтрументов
- Налогообложение
Материалы:
- Руководство по открытию ИИС
- Руководство по открытию брокерского счета (российские и иностранные брокеры)
Модуль 2
Стратегия капитализации (накопления)
- Какие бумаги нужно обязательно держать в портфеле
- Как проанализировать и купить ценные бумаги
- Составление портфеля: диверсификация по отраслям экономики
- Накопительное и инвестиционное страхование
Материалы:
- Инструкция по выставлению заявок и покупке ценных бумаг через приложение брокера
Модуль 3
Стратегия ежемесячного денежного потока
- Какие облигации и акции выбрать
- Как выйти на доход 30 000 р.
в месяц от ценных бумаг
Материалы:
- Видео-гайд по самостоятельному отбору облигаций
Модуль 4
Банковские продукты: ПИФы, ноты
- Варианты продуктов в портфеле
Результат
- Узнаете все самые прибыльные инструменты фондового рынка
- Откроете счет на фондовом рынке
- Сформируете свой сбалансированный портфель
- Инвестируете первые деньги в инструменты фондового рынка и начнете получать каждый месяц пассивный доход
Модуль 1
Мифы и реальность на рынке недвижимости
- 3 способа получения дохода от недвижимости
- Самостоятельное управление
или с помощью УК - Что является, а что нет ликвидным активом
- Варианты использования мат. капитала в инвестициях
Модуль 2
Получение ежемесячного денежного потока
- Стратегия купи — сделай ремонт — сдай/передай в управление УК
- Стратегия доходных квартир и домов (деление на студии)
Материалы:
- Шаблон договора аренды
- Чек-лист по законной перепланировке
- Чек-лист как оценить спрос и цену на квартиру
- Чек-лист по комплектации объекта для долгосрочной и посуточной аренды
- Таблица расчёта доходности для долгосрочной и посуточной аренды
- Примеры законной перепланировки
- Рум-тур по квартире, разделённой на 3 студии
- Пример договора аренды
Модуль 3
Капитализация
(увеличение капитала)
- Сверхприбыльные квартиры с доходностью 50-150% годовых
- Стратегия купи на предпродажах/дешевле рынка — продай
- Стратегия покупки земли и строительства объекта с последующей перепродажей
- Как продать ипотечную квартиру
Материалы:
- Чек-лист Как купить квартиру ниже рынка
- Шаблон сравнительной таблицы инвест-объектов
- Видео-гайд ЦИАН по поиску квартиры под стратегию флиппинга
Модуль 4
Бизнес на недвижимости
- Посуточная аренда
- Стратегия работы с коммерческой недвижимостью
- Готовый арендный бизнес
- Критерии ликвидности
- Где искать коммерческую недвижимость
- Как быстро найти покупателя/арендатора
Материалы:
- Шаблон договора субаренды
Модуль 5
Зарубежная недвижимость
- Обзор стран. Плюсы и минусы: ОАЭ, Тайланд, Кипр, Турция
- 2 стратегии: инвестиционная и эмиграционная
БОНУСЫ
- Особенности инвестиций
- и налогообложения для нерезидентов
- Запись встречи в апартаментах Марины и Милы, разделенных на студии
- Запись встречи в эконом апартаментах со вторым уровнем
- Деление апартаментов на студии с выделением долей для последующей продажи
- Стратегия покупки номера в апарт-отеле
Результат
Поймете,
- какая конкретно недвижимость подходит под каждую из стратегий
- определите, какой именно вариант инвестирования в недвижимость вам подходит сейчас
- получите навык поиска инвестиционно привлекательных объектов.
Модуль 1
Стратегия совместного инвестирования
- Как уменьшить свои расходы, как правильно отобрать партнеров-соинвесторов, как и какой нужно заключить договор
Модуль 2
Доходные автомобили
- Какой авто выбрать, в какую компанию отдать
Модуль 3
Криптовалюта
- Какие существуют стратегии заработка, как снизить риски
Модуль 4
Займы под залог недвижимости
- Как получать абсолютно пассивно от 24% годовых
Модуль 5
Торги по банкротству
- Как купить интересные объекты недвижимости и техники с дисконтом до 80-90%
Модуль 6
Инвестиции в бизнес
- Какие есть риски, как проверить компанию
Бонус
- Заработок на подборе доходных стратегий
- Как зарабатывать от 100 % годовых на IPO и PRE-IPO, секреты агрессивных инвестиций
Результат
Узнаете все самые доходные и востребованные инвест-стратегии, сможете добавить их в свой инвест-портфель
Что еще будет и для кого?
Онлайн-платформа
Все уроки будут проходить на удобной онлайн-платформе GetCourse с доступом от 3-х до 12-ти месяцев
Дополнительные материалы
Огромное количество шаблонов, дополнительных материалов, готовых подборок для того, чтобы вы легко могли начать инвестировать
Чат
На всех тарифах предусмотрены закрытые чаты для общения с участниками курса
Поддержка
Во время курса вы не останетесь одни, я буду с вами: отвечать на ваши вопросы, помогать с домашними заданиями
Онлайн-встречи
Раз в 2 недели будут проводиться живые вебинары с ответам на вопросы
Живая встреча по итогам курса
Каждый участник будет приглашён на бесплатную живую встречу в Москве, где Мила будет разбирать портфели участников VIP-тарифа
Конспекты
Все уроки курса переведены в текстовый формат. Их можно сохранить себе навсегда и возвращаться к ним в любое время
Голосовые чаты с кураторами
Еженедельное обсуждение насущных вопросов по материалу курса в «живом» формате,
где каждый может получить взгляд опытного инвестора на свою ситуацию
Сертификат инвестора
Ученики, освоившие весь курс, получат именные сертификаты, подписанные
лично Милой
Совместные выезды
Организация офлайн мероприятий с партнёрами курса (управляющие компании, агенства),
через которых мы инвестируем
Тарифы
Отзывы
Оксана Белоусова
г. Москва
ИИС оформлен в ноябре прошлого года
и пополняется малыми суммами.
Доходность 7%
Брокерский счёт, доходность 13%
Квартира новостройка, куплена в 2019 году
За 2 года ее рыночная стоимость
выросла почти в 2 раза
Екатерина Князева
г. Москва
У ETF под управлением, вошла в них в январе 2021г.
Планируется рост 8-12% годовых в долларах.
Деньги в управлении для операций с криптовалютой. Доходность ежемесячная. Больше как займ для проведения криптовалютных операций
Галина Иванова
Новгородская область
Цель — увеличение плюс дохода, пассивный
и дополнительный доход
Живет в провинции, имеет среднюю зарплату
Полный ноль в инвестициях
Купила и уже продаёт инвестиционную квартиру.
С доходностью 130% годовых
Дальнейшие планы — изучение фондового рынка
и инвестиций в ценные бумаги.
Мария Помазан
г.Владивосток
Самый главный результат — не пришлось выходить из декрета снова в офис!
Купила инвестиционную квартиру и начала сдавать посуточно
К моменту пандемии успела взять второй инвестиционный обьект. 1,5 года он отработал в ноль, продала и вышла
в плюс 900.000₽
Ирина Повенская
г.Москва
Поехали отдыхать на море и приобрели свою первую инвестиционную квартиру в Ростове-на-Дону
Уже был портфель на фондовом рынке, хотелось расширить свой портфель. Приняла решение идти на «Разумное инвестирование».
Цель — увеличение семейного капитала.
На курсе сократила кредитную нагрузку. Есть стратегия по закрытию кредитной истории до конца года.
Эльзара Халилова
г.Москва
После курса «Разумное инвестирование»
с одной инвестиционной квартиры выросла до 5
Сейчас она помогает инвесторам покупать доходные квартиры, делать ремонт и продавать
С каждой сделки зарабатывает, в среднем, 1млн руб.
Юлия Сулимовская
г. Магнитогорск
Стратегия - займы под залог недвижимости,
5-7% в месяц
Продали квартиру и взяли кредит, который тоже работает
Живём на % с декабря
После встречи учеников курса «Разумное инвестирование» ребята так вдохновились возможностями и зарядились энергией окружения, что решили все-таки переехать в Москву!
Васильева Татьяна
Покупает комнату в коммуналке с использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса.
Планирует сдавать как студию, покрывать ипотеку и иметь еще + 10 000 рублей
Мат капитал лежал с 2015 года, до встречи с Милой это не беспокоило.
Потом поняла, что в 2015 года сумма мат капитала была 10% от квартиры в Москве, а сейчас это 10% от коммуналки…
Юлия Колесниченко
Открыла ИИС, брокерский счёт на сына, брокерский счёт на дочь, НСЖ
Купила вторичку, продала с ремонтом и заработала 236 тыс. руб. и много опыта!
Новостройку купила, сейчас на продаже, план 600 тыс. руб.
Купила земельный участок, сейчас +50%
Идет стройка дома на продажу
Займ под залог земельных участков
Мила Колоколова
Инвестор, рантье, долларовый миллионер, автор курсов по финансовой грамотности и инвестициям, дважды мама
- С 17 лет внедряет принципы финансовой грамотности в свою жизнь
- Увеличила свои финансы за 7 лет более чем в 200 раз
- Имеет пассивный поток финансов, тратя на инвестиции всего 3 часа в месяц, занимаясь любимым делом
- Более 10 000 человек после курсов Милы овладели овладели финансовой грамотностью, научились сохранять и приумножать средства
ВОПРОСЫ
Инвестировать в фондовый рынок можно с 1000 рублей. К тому же, на курсе есть урок “Скрытые ресурсы инвестора”
Рекомендуется уделять на просмотр контента, выполнение заданий в среднем 3-4 часа в неделю. Но вы можете проходить программу в своём темпе.
Да, в течение 1 месяца после старта программы можно будет сделать повышение тарифа, доплатив разницу до полной цены на повышаемый тариф.
Встреча бесплатна абсолютно для всех участников курса. Также вы можете бесплатно пригласить супруга/супругу. На встрече помимо учеников будут кураторы, приглашённые эксперты и, конечно, Мила. Она будет разбирать портфели учеников с VIP-тарифа