Три варианта выгодно инвестировать в недвижимость

Существует несколько вариантов инвестирования в недвижимость, какой из них выберете вы, зависит от ваших возможностей и от того чего вам хочется достичь. 

Три варианта выгодно инвестировать в недвижимость

Выгодно ли вкладывать в недвижимость?

Как неопровержимо свидетельствует отечественная и мировая практика, возможность существенно заработать на инвестициях вполне реальна. Причем, вопреки расхожему мнению, для этого совсем необязательно обладать запредельным стартовым капиталом, достаточно относительно небольших свободных средств, при наличии грамотного подхода обеспечить стабильный доход от инвестиционных вложений в недвижимость – задача выполнимая.

Инвестиции в строительство

Наиболее рентабельным, по определению, является инвестирование средств в строительство. Риски, конечно, наличествуют, однако они оптимально соотносятся с уровнем прибыли, который обеспечивается данным видом бизнеса. Наименее затратным (с точки зрения минимальных первичных вложений) представляется непосредственное инвестирование в объекты первичной недвижимости. Следует отметить, что данный вид инвестиций становится еще более привлекательным, если вложенные средства обеспечивают постройку объектов, предназначенных для последующего собственного использования.

Простейший пример. Потенциальный собственник квартиры (либо апартаментов), вложивший определенные средства на самой ранней стадии строительства, затратит сумму, не сопоставимую с конечной стоимостью недвижимости. Причем ценовая планка порой поднимается в арифметической, а иногда и в геометрической прогрессии, достигая в итоге цифры, в несколько раз превышающие начальную. Таким образом, на любом этапе появляется возможность реализовать собственность, получив прибыль. Конечно, наиболее предпочтительный вариант – дождаться окончания строительства и получить еще большую прибыль, продав готовую квартиру или сдав ее в аренду, гарантируя себе ежемесячный стабильный доход. Жилая недвижимость может выступать в этом качестве неопределенно долгое время, являясь в то же время неплохим вложением капитала – сдача в наем отнюдь не исключает последующей ее продажи. Здесь все зависит от пожеланий собственника.

Коммерческая недвижимость

Приведенный пример иллюстрирует также и такой сегмент, как коммерческая недвижимость. Извлечение прибыли из обладания этим видом недвижимости принципиально ничем не отличаются от вышеописанного – данный объект также способен приносить доход своему обладателю. Размер дохода зависит от множества факторов. Вот некоторые из них:

  • общая площадь;

  • место расположения;

  • удобство с точки зрения коммерческого использования и пр.

Ликвидность недвижимости

Определяющий фактор, характеризующий недвижимость – ее ликвидность. Это понятие отражает множество компонентов, от которых в конечном итоге зависит общая стоимость недвижимости, стоимость аренды. Эксперты отмечают следующие факторы, напрямую связанные с ликвидностью: район, в котором расположен объект, близость транспортных развязок, парковок. В зависимости от вида недвижимости (жилая, коммерческая и т.п.) список существенно дополняется. Ликвидность следует обязательно учитывать при планировании любых операций с недвижимостью.

Недвижимость за рубежом

Недвижимость за рубежом – более дорогостоящее приобретение. Вместе с тем, и прибыль, которую можно получить от такого вложения средств, достаточно солидна. Главное – предварительно скрупулезно изучить рынок недвижимости в выбранной стране, не оставляя без внимания особенности законодательства. Здесь необходимы консультации со специалистами по международному праву. Вопросы ликвидности будущего приобретения также имеют преобладающее значение.

Резюмируя сказанное, отметим, что заработать на недвижимости в наше время можно, и довольно неплохо. Основное требование – подойти к вопросу максимально ответственно, проконсультироваться с квалифицированными специалистами и лишь после этого принять окончательное решение.

Комментарии к материалу "Три варианта выгодно инвестировать в недвижимость"

comments powered by Disqus