Оценка инвестиций в недвижимость

Прежде чем распрощаться со своими честно-заработанными, и вложить их куда попало, необходимо провести как минимум оценку рентабельности, и оценку выгодности сделки с перспективой на будущее.

Оценка инвестиций в недвижимость

В какую недвижимость вкладывать?

Основная цель любого инвестирования, в том числе и в недвижимость, заключается в возможности получить максимальную прибыль от вложений в долгосрочной перспективе. Именно поэтому особое внимание уделяется оценке различных инвестиционных проектов.

Главная задача инвестора — получить достоверную информацию об объекте капиталовложений, об инфраструктуре, а также о востребованности данного объекта на рынке. Как правило, при вложении средств, любой инвестор преследует две основные цели:

  • Вернуть все вложенные средства;
  • Полученный доход, должен покрыть расходы, связанные с невозможностью использовать вложенные средства в других целях.

На что обратить внимание?

Инвестирование в недвижимость в зависимости от преследуемых целей может быть как на этапе строительства, так и в готовые объекты. Кроме того инвестирование может быть и в земельные участки, однако оно более рискованное и зависит от многочисленных внешних факторов (экологических, экономических и пр.).

Эксперты в инвестиционной деятельности рекомендуют при оценке инвестиций в недвижимость руководствоваться следующими основными критериями:

  • Финансовая оценка инвестиций;
  • Экономическая оценка инвестиций.

Рассматривая объект недвижимости с точки зрения финансовой оценки, следует обратить внимание на его ликвидность и платежеспособность на всех этапах инвестирования (например, возможность сдачи в аренду и т.п.). При оценке экономической составляющей рекомендуется проанализировать возможность объекта сохранить заинтересованность среди покупателей, при этом обеспечить быстрый темп прироста вложенных средств.

В какие объекты инвестировать?

Экономическая ситуация в стране складывается таким образом, что наиболее востребованными на рынке недвижимости являются именно жилые помещения. Развитие ипотечного кредитования, государственные программы по обеспечению жильем позволяют сохранить достаточно высокую покупательскую активность среди населения. Как следствие, наиболее активно инвесторы вкладывают денежные средства в жилые объекты на этапе строительства, работая при этом с проверенными временем застройщиками.

Если опыта в инвестиционной деятельности нет либо возникли какие-либо сомнения, то не стоит экономить. Обратитесь к опытным инвесторам, пройдите обучение на бесплатных вебинарах. Это на начальном этапе займет немного времени, но в будущем позволит сохранить свои денежные средства. Вложение в обучение — самый лучший способ инвестирования!

Комментарии к материалу "Оценка инвестиций в недвижимость"

comments powered by Disqus