Преимущества инвестирования в недвижимость

В чем преимущество недвижимости перед акциями, ценными бумагами, паевыми фондами, и другими объектами инвестирования?

Преимущества инвестирования в недвижимость

Инвестирование в объекты недвижимости, в чем его отличие?

Любой рационально мыслящий человек, обладающий некоторой суммой денег, хочет сохранить объем своего капитала, а лучше всего, приумножить его. В таком случае возникает вопрос: куда выгодно вложить деньги?

Инвестиции в недвижимость уже на протяжении долгого времени остаются самым безопасным вложением свободных средств. Наиболее сильно это проявляется в условиях нестабильной экономической ситуации, характерной для России, когда деньги обесцениваются, а приобретение ценных бумаг становится рискованным. По сравнению с такими финансовыми инструментами, как банковские вклады или паевые инвестиционные фонды, куда можно вложить деньги, доходность инвестиций в недвижимость больше, а сами вложения надежней.

Так, в конце 2013 года средняя ставка по вкладам в десяти самых крупных банках России составила лишь 8,38% годовых. По прогнозам аналитиков, в новом году тенденция к уменьшению доходности вкладов будет продолжаться. Еще более неутешительна статистика для паевых инвестиционных фондов: в конце года лишь 47 ПИФов из 467 обеспечило более 5% доходности. При этом более половины фондов завершили год с отрицательной доходностью.

Почему именно недвижимость?

Совершенно иные показатели демонстрирует недвижимость как объект инвестиций. Она не обесценивается, подобно свободным денежным средствам, а, наоборот, с каждым годом возрастает в цене. Среднегодовой рост цен на объекты недвижимости в России за последние 10 лет составил в 3,0-5,0%. Кроме того, объекты позволяют получать от них постоянный пассивный доход, например, от сдачи помещений в аренду. Аналитики утверждают, что средняя доходность инвестиций в недвижимость составляет сейчас 15-20%.

Значительное падение цен на объекты наблюдалось только дважды: в конце 90-х годов, после дефолта, и во время кризиса 2009-2010 годов. Снижение продолжалось недолго, и в течение двух лет цены возвращались вновь к докризисному уровню. Именно поэтому вложение денег в недвижимость даже в такие периоды экономики очень привлекательно для инвесторов: растет спекулятивная составляющая рынка, ведь нет никаких сомнений, что со временем цены на объекты восстановятся.

Инвестиции в недвижимость также обладают следующими преимуществами, выгодно отличающими его от других финансовых инструментов, куда можно вложить деньги, чтобы заработать:

  • Сформирована четкая и обширная законодательная база, регулирующая отношения в данной сфере.
  • Происходит повышение арендной платы, и, как следствие доходов, с ростом стоимости объекта.
  • Получение выплат осуществляется каждый месяц, а не ежеквартально или ежегодно, как в случаях с дивидендами по акциям или банковскими вкладами.
  • Вложения в недвижимость характеризуются наибольшей степенью контроля со стороны инвестора.

Таким образом, инвестиции в недвижимость – это самый выгодный и надежный вариант приумножения свободных средств, которые в отличие от других способов вложения капитала, остаются привлекательными при любой ситуации на рынке.

Комментарии к материалу "Преимущества инвестирования в недвижимость"

comments powered by Disqus
Рекомендуем
автора по теме
Денис Тетерин
Инвестор в недвижимость, коуч-практик