Евгений Лебедев Инвестор в недвижимость, коуч-практик

Евгений спасибо ВАм за волшебный пендаль, который Вы мне дали, когда попал к Вам на бесплатный мастер класс!!! Т.к. после окончания курса связал свою жизнь с недвижимостью.

Путь был мой непростым, пришлось решать вопросы с начальным капиталам, т.к. на тот момент у меня не было стажа в 6 месяцев, необходимые для получения ипотеки и мне банк зарядил первоначальный взнос аж в 30% от стоимости квартиры!!!
Как же я завидовал тем, у кого не было с этим проблем, т.к. мои коллеги с курса значительно проще достигали результата, работая с ипотечным брокером быстро решали все вопросы с получением ипотеки для инвестирования.
Однако каждая новая проблема лично для меня это вызов! Мне пришлось пойти другим путем, по стратегии сопровождения сделок, чтобы получить комиссию от застройщика в районе 5% от суммы сделки!

Было непросто по началу, но я благодарен Вам, что на УРоке №8 Вы научили меня проводить сделки, и данные знания мне пригодились, как раз для решения вопроса с первоначальным взносом по ипотеке.

Помню свою первую сделку, было страшно, т.к. мой клиент был очень серьезный мыжик, задавал кучу вопросов, но не было ни одного вопроса, на который я не смог ответит. Ну и конечно не без сюрпризов, застройщик в договоре ДДУ накосячил, и нам пришлось перепечатывать договор ДДУ, хорошо, что я увидел это ошибку, иначе пришлось бы еще раз приезжать в офис, и переподписывать документы. т.к. росреестр бы не зарегистрировал договор!
В итоге сделка прошла хорошо, клиент остался доволен. А я получил свои первые комиссионные - 2,5% от суммы сделки. Правда пришлось ждать 2 месяца, пока зарегистрируют ДДУ и застройщик рассчитается со мной - но это мои первые 53 500 руб полученные САМОСТОЯТЕЛЬНО В ЭТОЙ ЖИЗНИ! Я не верил, что это реально, а сейчас жалею, что раньше этим не занимался!

После еще нескольких сделок, вопрос с первоначальным взносом был решен, и я вышел на первый цикл инвестирования - приобрел студию в ипотеку в ЖК Я романтик, от севен санс! Тогда застройщик только только вышел в ряды надежных и прошел проверку по чек листу надежности. Ежемесячный взнос по ипотеке был 15 534 руб, это не много .., т.к. мой доход от сопровождения сделок с запасом перекрывал платеж по ипотеке.
В итоге я продал данную студию в конце 2017 года на этапе сдачи дома в гос комиссию и чистыми получил 655 000 руб, если точно то 654 300 руб. Сделка проходила из под залога в банке ВТБ. Раньше я не верил, что можно продавать квартиру из под залога банка, но оказывается все возможно, если конечно умеешь это делать. В люкс блоке на последнем уроке "как продать квартиру за 6 дней" Евгений учит общаться с клиентами, чтобы клиенты не боялись работать с такими сделками.

Сейчас инвестирую уже второй цикл! Конечно, на этапе выбора обьекта нужно попотеть - выбор обьекта это серьезная задача, нужно проверить обьект по всем чек листам, которые дает Евгений, и найти реально прибыльный обьект. Но меня это не пугает, т.к. потом, в течение строительства данного обьекта ничего делать не нужно, и в итоге в разрезе всего цикла инвестирования получается что времени в итоге не так много было потрачено!

Кстати, прозванивая обьявления, агенты рассказывают страшилки про отмену ДДУ, грозятся повышением цен, и призывают уже завтра покупать их квартиры, срочно срочно! Такой бред на самом деле...!!!!!
У застройщиков запас обьектов, на которые они получили разрешительную документацию по старым правилам хватит еще на три года вперед, поэтому как продавали по ДДУ, так и будут продавать, к сожалению не все это знают и ведутся на эти байки!)

Здравствуйте!
Хочу оставить отзыв о курсе Евгения Лебедева про инвестиции в новостройки.
О курсе я узнал из бесплатного вебинара. Скажу честно, после первой части я был очень скептически настроен – слишком много было сказано избитых фраз про жизненные цели и необходимость делать инвестиции. Но когда Евгений перешел к конкретике того, что будет в курсе, решение было принято быстро. Поводом так же послужило то, что мы с супругой как раз были озадачены вопросом покупки квартиры. Очень хотелось не ошибиться с выбором застройщика, а так же правильно оформить все документы по проведению сделки при помощи ипотеки. И чтобы планируемая нами сделка по покупке квартиры стала успешной, мы решили подстраховать свои знания и купить курс Евгения.
Информация по курсу была очень познавательной, полной, актуальной, раскрыто много тонкостей и подводных камней при покупке недвижимости. Благодаря предоставленным чек-листам по проверки надежности застройщика и выбору объекта мы, возможно, уберегли себя от покупки жилья в долгострое, потому что выбранный нами застройщик не прошел проверку.
Евгений перевернул наше сознание относительно получения дохода, благодаря инвестициям в недвижимость. Страхи и сомнения ушли, потому что, если делать всё согласно чек-листам и предложенным стратегиям, то риски будут сведены до минимума.
Курс Евгения будет полезен и тем, кто просто собирается покупать жилье себе, и тем, кто планирует стать профессиональным инвестором, потому что, собрать, отработать такой объём информации самостоятельно потребуется много времени, сил и ошибок, которые могут стоить больших денег. Поэтому, если вы хотите стать профессиональным инвестором и не разочароваться в сделанном выборе, приходите к Евгению – он вас научит быть успешным!