Евгений Лебедев Инвестор в недвижимость, коуч-практик

Пройдя курс Евгения Лебедева Доходная недвижимость с нуля активно продаю новостройки, которые купил год назад с прибылью от 500 тыс. за один обьект, а также делю квартиры на студии и сдаю в аренду для пассивного дохода. Это 2 из 5ти стратегий создания доходной недвижимости, которым учит Евгений Лебедев на курсе. Другие стратегии буду использовать позднее.

Удивлен отсутствием отзывов, поэтому вставлю свои пять копеек. Не буду особо кидать благодарности Евгению, т.к. на мой взгляд, самые лучшие благодарности, это конкретные результаты учеников.

Итак про результаты:

Во-первых всегда мечтал уйти с нелюбимой работы, т.к. просто достало впахивать за 45 тыс. руб. по 12 часов в сутки. И я это наконец то сделал! как сюда приложить заявление по собственному?)) не вижу, как выложить документ, а так хочется похвастаться, что сил нет. Вообщем доходная недвижимость — это сила. У меня теперь доход в 10 раз больше, а работы, по сути, нет, т.к. после разделения ипотечной квартиры на студии, я получаю постоянный пассивный арендный доход. Важно, что можно сделать не имея сбережений. Для меня это было очень важно. Принцип завышенной оценки круто работает! Очень оценил важность наличия пассивного дохода! Не зависишь от начальника и можешь проводить время с семьей и на рыбалке!!!!))

Во-вторых, применив стратегию Сопровождения сделок, открыл свою риэлтерску компанию, т.к. время нужно чем-то занимать в промежутках между циклами инвестирования и рыбалкой)). Всегда мечтал иметь свой бизнес. После курса Евгения Лебедева стал профи в риэлторском деле, и теперь получаю от каждой сделки от 2х до 5% от суммы квартиры, а это от 60 тыс. рул. за сделку. На меня теперь работаю несколько агентов, что позволило мне сильно увеличить свой доход по данной стратегии! Хочу это стратегию модернизировать и тоже превратить в пассивный доход.

В-третьих, своего сына оболтуса, заставил работать в недвижимости, он теперь как ошпаренный бегает по сделкам, как только понял, что можно получать по 60-80 тыс. руб за сопровождение сделок.

Мораль той басни такова — хочешь что-то достичь, нужно впахивать!!! НО на себя, а не на дядю, который еще тебе и не благодарен за это.

И конечно же здорово, когда ты идешь за наставником — реальным практиком и профессионалом, как Евгений, тогда впахиваешь не в пустую, а на серьезные собственные результаты!

Респект Евгению!!!

P/s
Кто хочет участвовать в стратегии соинвестирования пишите мне: vlad_investlife@mail.ru

Евгений спасибо ВАм за волшебный пендаль, который Вы мне дали, когда попал к Вам на бесплатный мастер класс!!! Т.к. после окончания курса связал свою жизнь с недвижимостью.

Путь был мой непростым, пришлось решать вопросы с начальным капиталам, т.к. на тот момент у меня не было стажа в 6 месяцев, необходимые для получения ипотеки и мне банк зарядил первоначальный взнос аж в 30% от стоимости квартиры!!!
Как же я завидовал тем, у кого не было с этим проблем, т.к. мои коллеги с курса значительно проще достигали результата, работая с ипотечным брокером быстро решали все вопросы с получением ипотеки для инвестирования.
Однако каждая новая проблема лично для меня это вызов! Мне пришлось пойти другим путем, по стратегии сопровождения сделок, чтобы получить комиссию от застройщика в районе 5% от суммы сделки!

Было непросто по началу, но я благодарен Вам, что на УРоке №8 Вы научили меня проводить сделки, и данные знания мне пригодились, как раз для решения вопроса с первоначальным взносом по ипотеке.

Помню свою первую сделку, было страшно, т.к. мой клиент был очень серьезный мыжик, задавал кучу вопросов, но не было ни одного вопроса, на который я не смог ответит. Ну и конечно не без сюрпризов, застройщик в договоре ДДУ накосячил, и нам пришлось перепечатывать договор ДДУ, хорошо, что я увидел это ошибку, иначе пришлось бы еще раз приезжать в офис, и переподписывать документы. т.к. росреестр бы не зарегистрировал договор!
В итоге сделка прошла хорошо, клиент остался доволен. А я получил свои первые комиссионные - 2,5% от суммы сделки. Правда пришлось ждать 2 месяца, пока зарегистрируют ДДУ и застройщик рассчитается со мной - но это мои первые 53 500 руб полученные САМОСТОЯТЕЛЬНО В ЭТОЙ ЖИЗНИ! Я не верил, что это реально, а сейчас жалею, что раньше этим не занимался!

После еще нескольких сделок, вопрос с первоначальным взносом был решен, и я вышел на первый цикл инвестирования - приобрел студию в ипотеку в ЖК Я романтик, от севен санс! Тогда застройщик только только вышел в ряды надежных и прошел проверку по чек листу надежности. Ежемесячный взнос по ипотеке был 15 534 руб, это не много .., т.к. мой доход от сопровождения сделок с запасом перекрывал платеж по ипотеке.
В итоге я продал данную студию в конце 2017 года на этапе сдачи дома в гос комиссию и чистыми получил 655 000 руб, если точно то 654 300 руб. Сделка проходила из под залога в банке ВТБ. Раньше я не верил, что можно продавать квартиру из под залога банка, но оказывается все возможно, если конечно умеешь это делать. В люкс блоке на последнем уроке "как продать квартиру за 6 дней" Евгений учит общаться с клиентами, чтобы клиенты не боялись работать с такими сделками.

Сейчас инвестирую уже второй цикл! Конечно, на этапе выбора обьекта нужно попотеть - выбор обьекта это серьезная задача, нужно проверить обьект по всем чек листам, которые дает Евгений, и найти реально прибыльный обьект. Но меня это не пугает, т.к. потом, в течение строительства данного обьекта ничего делать не нужно, и в итоге в разрезе всего цикла инвестирования получается что времени в итоге не так много было потрачено!

Кстати, прозванивая обьявления, агенты рассказывают страшилки про отмену ДДУ, грозятся повышением цен, и призывают уже завтра покупать их квартиры, срочно срочно! Такой бред на самом деле...!!!!!
У застройщиков запас обьектов, на которые они получили разрешительную документацию по старым правилам хватит еще на три года вперед, поэтому как продавали по ДДУ, так и будут продавать, к сожалению не все это знают и ведутся на эти байки!)

Здравствуйте!
Хочу оставить отзыв о курсе Евгения Лебедева про инвестиции в новостройки.
О курсе я узнал из бесплатного вебинара. Скажу честно, после первой части я был очень скептически настроен – слишком много было сказано избитых фраз про жизненные цели и необходимость делать инвестиции. Но когда Евгений перешел к конкретике того, что будет в курсе, решение было принято быстро. Поводом так же послужило то, что мы с супругой как раз были озадачены вопросом покупки квартиры. Очень хотелось не ошибиться с выбором застройщика, а так же правильно оформить все документы по проведению сделки при помощи ипотеки. И чтобы планируемая нами сделка по покупке квартиры стала успешной, мы решили подстраховать свои знания и купить курс Евгения.
Информация по курсу была очень познавательной, полной, актуальной, раскрыто много тонкостей и подводных камней при покупке недвижимости. Благодаря предоставленным чек-листам по проверки надежности застройщика и выбору объекта мы, возможно, уберегли себя от покупки жилья в долгострое, потому что выбранный нами застройщик не прошел проверку.
Евгений перевернул наше сознание относительно получения дохода, благодаря инвестициям в недвижимость. Страхи и сомнения ушли, потому что, если делать всё согласно чек-листам и предложенным стратегиям, то риски будут сведены до минимума.
Курс Евгения будет полезен и тем, кто просто собирается покупать жилье себе, и тем, кто планирует стать профессиональным инвестором, потому что, собрать, отработать такой объём информации самостоятельно потребуется много времени, сил и ошибок, которые могут стоить больших денег. Поэтому, если вы хотите стать профессиональным инвестором и не разочароваться в сделанном выборе, приходите к Евгению – он вас научит быть успешным!